智汇园项目位于张家湾设计小镇东北部，是设计小镇重要的产业载体。项目占地面积11.3万平方米，总建筑面积30万平米，其中一期、二期已建成约16万平米。该地块原为北京经开张湾置业有限公司开发建设，2020年通投公司以100%股权收购形式实现对公司名下土地和地上物的升级利用，并对园区进行全面改造升级，成为盘活存量工业用地新实践。